一、批準文件
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2024年9月27日第20次總經(jīng)理辦公會會議紀要。
二、評估機構(gòu)
名稱：江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司
證書編號：2020320028
土地估價師：姓名 證書編號
王仁雷 2011320203
陳 磊 2004320472
三、評估目的
為省沿海農(nóng)發(fā)公司金東臺分公司相應年度海水池塘發(fā)包租金標準提供參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司四區(qū)北1-8號塘、四區(qū)南1-8號塘、五區(qū)北1-7號塘、五區(qū)南1-6號塘、六區(qū)北1-6號塘、六區(qū)南1-7號塘土地共1965.80畝國有劃撥農(nóng)用地（海水池塘）2025年租金標準。
上述農(nóng)用地1965.80畝屬于東臺市國土資源局《不動產(chǎn)權(quán)證》（蘇（2024）東臺市不動產(chǎn)權(quán)第1300531號）登記的江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評估基準日
2024年10月9日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當?shù)厥袌龇治觯凑展纼r的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估農(nóng)用地（海水池塘）2025年平均租金1310元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣壹仟陸佰叁拾玖元，總租金：人民幣257.46萬元，大寫為人民幣貳佰伍拾柒萬肆仟陸佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結(jié)果詳見《估價對象土地租金估價結(jié)果明細表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2024年12月4日至12月10日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話：025-58066206
十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：趙維真 聯(lián)系電話：025-58066209
附件：1.土地估價報告.doc
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2024年12月4日
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