一、文件依據(jù)
江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司2024年第7次公司辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：蘇建房估備（壹）南京00042
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：姓名 證書編號(hào)
王仁雷 3320110096
凌 偉 3220190130
三、評(píng)估目的
為該房屋出售提供價(jià)格參考
四、評(píng)估對(duì)象
該房產(chǎn)位于淮安市盱眙縣盱城街道山水大道95號(hào)海通時(shí)代廣場(chǎng)A區(qū)9號(hào)樓201室。建筑面積為1195.72㎡，價(jià)值內(nèi)涵包括房屋所有權(quán)、相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)等。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年7月31日
六、價(jià)值類型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評(píng)估方法
成本法、收益法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，結(jié)合估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)和對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)值因素的分析，采用成本法、收益法確定估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2024年7月31日的價(jià)值為307.48萬元（含稅），稅率9.9％，不含稅價(jià)格279.78萬元。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2024年8月5日至8月9日。對(duì)于反映的問題，由鐘山典當(dāng)公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：張勁 聯(lián)系電話：13813900606
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：周昕 聯(lián)系電話：13809035360
附件：市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估.pdf
江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司
2024年8月5日
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